Lors de la création de la CAPB, les communes ont délégué à celle-ci la compétence de la stratégie territoriale, de l’aménagement et de l’habitat. A ce titre, elle élabore les documents d’urbanisme. En février 2020, la CAPB a opté pour l’élaboration sur son territoire (158 communes) de 5 plans locaux d’urbanisme intercommunaux (PLUi). Notre commune est concernée par le PLUi Sud Basse Navarre qui regroupe au total 44 communes (anciennes CdC de Garazi Baigorri, d’Iholdi-Oztibarre et Pagolle). La prescription de ce PLUi a été lancée lors du conseil communautaire du 19 juin 2021.
Ce document :
– stratégique, traduira pour notre bassin de vie, les grandes orientations d’aménagement pour les dix prochaines années.
– réglementaire, dictera le droit des sols de chaque parcelle et pour Ossès, remplacera la carte communale.
– solidaire, garantira un développement équilibré sur l’ensemble de notre bassin de vie (entre le développement de logements, d’entreprises, d’équipements, la préservation de notre qualité de vie et de nos paysages).
C’est surtout un document qui sera réalisé dans l’intérêt général.
Son élaboration va durer environ 4 ans, elle se décompose en plusieurs étapes : le diagnostic, la construction du projet politique et sa traduction réglementaire. Pour mettre en place ce document, les élus seront mobilisés à travers des ateliers thématiques et des réunions de travail tout comme les partenaires du projet (services de l’Etat, Conseil régional, Conseil départemental, chambres consulaires, Syndicat mixte du SCoT) et enfin, vous les habitants, acteurs de notre territoire !
Différents moyens sont déjà mis à votre disposition pour prendre connaissance des documents, participer et donner votre avis (registre de concertation déjà en mairie, site internet de la CAPB, réunions publiques, etc.).
Actuellement, nous en sommes à la phase de diagnostic. En plus du PLUi, deux autres outils sont en projet ou en cours d’élaboration à l’échelle du Pays basque nord, à savoir le Parc Naturel Régional (PNR) ainsi que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), aussi menés par la CAPB. Ces 3 outils guideront l’avenir de notre territoire et d’ores et déjà, nous pouvons dire que nous allons dans le sens d’économie des espaces. Les zones dédiées à l’économie, aux commerces, au logement ou à l’agriculture devront être clairement identifiés tout en respectant un cadre réglementaire en matière environnementale.
Et donc, quels logements pour les jeunes à l’avenir ?
La question du logement intervient directement dans cette réflexion et nous croyons qu’il est indispensable de la relier à l’élaboration de ces outils. En effet, aujourd’hui, de plus en plus de jeunes ont des difficultés pour trouver un logement dans les conditions voulues et/ou dans leurs moyens. Au facteur lié au pouvoir d’achat élevé des acheteurs extérieurs au territoire, il faut ajouter les politiques environnementales tendant à faire diminuer les constructions, mais aussi les enjeux territoriaux locaux.
Dans le souci de créer des outils cohérents avec la réalité locale, il nous semble important de faire des ponts avec les projets mais aussi les doutes et les questionnements des Ortzaiztar. A cette fin, la Commune invite tous les jeunes Ortzaiztar et ceux ayant des projets immobiliers à se retrouver au sein d’un espace de réflexion. D’un côté, ce sera un espace d’informations et de compréhension de notre territoire concernant les lois, politiques et enjeux en cours en lien avec l’habitat. De l’autre, ce sera l’occasion de faire part des préoccupations mais aussi des projets et des idées émergeantes en matière de logements.
Ainsi, tous les jeunes Ortzaiztar, vous êtes conviés à une réunion d’information et de réflexion, le jeudi 2 juin, à 20h, à la Salle pour tous. Sans hésiter, venez participer à la construction du territoire de demain !